[난생처음토지투자] 시리즈 4. 800만 원으로 시작한 100억 부자


 

[난생처음토지투자] 시리즈 4. 800만 원으로 시작한 100억 부자

관리자 0 3259
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자산이 얼마나 있어야 부자라고 생각하는가? 부자의 기준이 10억 원인 시절이 있었다. 2018년 난생처음토지투자 집필당시 취업포털 잡코리아 발표에 의하면 '부자 기준' 자산보유액 설문조사 결과, 평균 40억 9천만 원었다. 


대체 40억 원을 무엇으로 만든단 말인가? 지레 포기하지 말자. 땅테크를 배우면 가능하다. 필자 주변에는 종잣돈으로 건물주가 된 사람들이 많다. 그중 800만 원으로 100억 부자가 된 사례를 공유한다. 



사례1. 800만 원으로 100억 원 모은 자동차 딜러


어릴 때부터 가난이 지긋지긋했던 자동차 딜러가 있었다. 어느 날 흙 묻은 허름한 옷차림으로 1억 원 가까운 차를 2대나 사겠다며 현금 뭉치를 들고  형제가 찾아왔다. 알고 보니 부모의 농사짓던 땅 보상금이었던 것이다.그때부터 그는 토지 투자에 열정을 갖게 되었는데, 땅을 보러 다니며 자본의 한계를 느꼈다.


그러던 중 땅을 사겠다는 친구에게 800만 원 종잣돈을 함께 묻게 되었고그 땅에 신도시 개발계획이 잡히면서 3억 원으로 불어나게 되었다. 그 3억 원은 당시 '쓸모없는 작은 섬'으로만 인식되었던 땅, 강화도 옆 석모도에 던졌다.


낚시광이던 그는 석모도에 다리가 놓인다는 정보를 듣고과거 거제도에 다리가 놓이면서 땅값이 100배나 뛴 사례를 기억했던 것이다. 석모도에 다리가 완공되면서 펜션, 식당, 모텔을 지으려는 사람들이 몰리자 10억 원에 팔고 나왔다. 그는 10억 원을 재투자할 지역을 물색했고, '서해안 시대가 온다'라는 이야기를 듣고 충남 태안 일대 바닷가 주변 땅에 다시 뿌렸다. 그 자금은 현재 100억 원 이상의 가치가 되었다.


40대 중반도 안된 그는 펜션만 여러 채를 소유하고 카라반을 끌고 여행을 다니며 낚시하면서 타 투자 지역을 찾고 있다. 매입해둔 일부 토지는 태양광사업으로 월 1천만 원 임대소득을 올리고 있다. 전업인 자동차 딜러 일은 부업이 되었다.

 


사례2. 800만원이 80억 원이 된 자산가


전라북도 정읍시 입안면에 살던 가난한 농부의 아들이 있었다. 고향에서는 먹고 살 길이 없음을 일찍 깨닫고 상경해 장사를 시작했다. "정읍시 땅은 평당 1만 원도 안 하는데 서울 땅값은 왜 이렇게 비싸지? 무엇이 다르지?" 통찰력이 뛰어났던 그는 한 가지 깨달음이 있었다. 농촌 토지는 단순 생산활동 농지 개념인 반면, 서울의 토지는 상가를 지을 수 있는 터전이며 가치는 수백 배나 차이 난다는 것이다. 그때부터 토지를 사기로 결심하고, 서울 땅값이 만만치 않아 인근 하남시 땅을 사들였다. 그의 종잣돈도 바로 800만원이었다. 

그런데 땅을 팔라는 사람들이 나타났고몇 차례 거절하던 어느 날 신도시 개발계획이 잡히면서 45억 원 거액에 팔고 나오게 된 것이다. 그 자금으로 다시 경기도 이남 경부선축 라인에 있는 건물 짓기 좋은 토지를 지속적으로 사들였다.


그는 현재 수원시에서만 건물 10채를 가지고 있는 건물주다. 한 건물에서 약 2천만 원의 임대소득이 발생하고 건물 한 채 시세는 약 80억 원이니 800만 원으로 시작한 그의 토지 재테크는 그를 수백억 원 자산가로 만들었다.


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많은 이들이 100억 부자를 꿈꾸며 비트코인과 주식에 빠져 원금마저 잃고 파산하기도 한다. 

그러나 토지투자 원금이 늘어날 수는 있어도 사라질 일은 없는 재테크다. 

지금부터 토지 투자 노하우를 배운다면 당신의 800만 원 종잣돈이 얼마나 늘어날지 아무도 모를 일이다. 

  


「난생처음토지투자」이 라 희    





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